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三季度地产景气指数环比下滑251地产拐点

来源: 2018年08月03日

三季度地产景气指数环比下滑25.1% 地产拐点出现

核心提示:土地市场已经成为很多地方的主要财政收入来源

三季度地产景气指数环比下滑251地产拐点

。地方政府对土地的严重依赖让房地产调控多了一些不确定性。

2013年三季度CLI中国土地市场指数显示,土地供应规模指数快速上升、地产景气指数迅速下滑“速升、速滑”已成大势,我国城市经济以土地供应规模带动增长的“地产依赖”拐点初步出现。

国土资源部法律中心9日对外发布CLI中地指数显示,三季度中地指数环比下滑4点,波动至307点,同比增长14.3%。分指数中,规模指数环比增长17.5%,同比增长23.4%;地产景气指数下滑至496点,环比下降25.1%。经价格消除后,成分指标中新增人民币信贷增长22.7%,地产股价指数增长21.4%;同时房地产业投资总额下降31.6%,商品房销售面积下降27.5%。规模指数继续增长、景气指数逆转下降,显示传统依靠房地产业的发展模式面临转型。

国土资源部法律中心主任孙英辉解释说,三季度CLI中地指数令人关注的数据变化,是规模分指数上涨并亮起红灯情况下,地产景气分指数环比下滑25.1%,同比下滑10.4%,这说明当前地产市场在土地供应因素促动下,正经历由量变向质变的累积过程。从土地用途来看,土地利用重心开始出现向实体经济倾斜的现象。

点评:对土地过度依赖会给地方政府造成隐患。虽然现在土地市场依旧火爆,但是地产景气指数却环比下滑25.1%,并不乐观。

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